Eine Wohnungsauflösung endet nicht beim Leerräumen, sondern bei der Übergabe. Deshalb stehen Räume, Zugänge und der Übergabetermin fest, bevor der erste Gegenstand angefasst wird.
Bei einer Mietwohnung hängt der ganze Ablauf an einem einzigen Datum: dem Tag, an dem die Wohnung übergeben sein muss. Von dort wird rückwärts geplant.
Die vier Termine oben zeigen, wann etwas passiert. Diese fünf Schritte machen sichtbar, was danach entschieden, organisiert und für die Übergabe festgehalten wird. Für das Gespräch nehmen wir uns so viel Zeit wie nötig, die Durchführung erfolgt so zügig wie möglich.
01Das Angebot wird verbindlichDie vereinbarten Arbeiten stehen als Pauschale fest. Die Entsorgungskosten bleiben variabel, weil sich die Menge vorher nur grob schätzen lässt. Sie werden getrennt und nachvollziehbar ausgewiesen, nicht in die Pauschale gerechnet.
02Der Räumungstermin wird eingeplantNach deiner Bestätigung wird der Tag verbindlich eingetragen und die passende Teamgröße nach Objekt und Aufwand zusammengestellt. Kurzfristige Termine sind je nach Umfang und Kapazität möglich.
03Geräumt wird nach PlanSortieren, Demontieren, Tragen und Entsorgen laufen wie besprochen. Du kannst dabei sein, musst es aber nicht. Wichtig ist nur, dass du für Rückfragen erreichbar bleibst. Auf Wunsch bekommst du zwischendurch einen Stand.
Bei der Besichtigung geht es nicht nur um Quadratmeter. Es geht darum, welche Räume dazugehören, welche Gegenstände bleiben und welches Ergebnis Vermieter oder Hausverwaltung am Übergabetag erwarten.
Wenn du nicht selbst vor Ort sein kannst, wird vorher geklärt, welche Zugänge und Vollmachten vorliegen. Für eine erste Einschätzung reicht je nach Situation auch ein Videocall.
Die Räume werden fotografisch dokumentiert, damit der Aufwand auch später nachvollziehbar bleibt, für dich und für mich. Danach steht innerhalb von 48 Stunden das schriftliche Angebot: die vereinbarten Arbeiten als Pauschale, die tatsächlichen Entsorgungskosten getrennt ausgewiesen.
Vorsortieren musst du nicht. Markiert oder besprochen muss nur sein, was bleiben soll.
Eine Wohnungsauflösung in München lässt sich nicht allein nach Quadratmetern bepreisen. Wie viel Hausrat da ist, was demontiert werden muss und wie gut wir an die Räume kommen, macht oft den größeren Unterschied. Diese beiden Beispiele geben dir eine erste Orientierung für die Arbeiten. Die tatsächlichen Entsorgungskosten kommen jeweils getrennt hinzu.
Bei einer gut zugänglichen Wohnung mit wenig Hausrat kannst du für 50 m² grob mit 1.190 bis 1.488 € rechnen, inklusive 19 Prozent Umsatzsteuer. Ich schaue mir trotzdem an, was wirklich in den Räumen steht und was bleiben soll. Erst dann kann ich dir sagen, was deine Wohnung kostet.
Bei einem Haus mit üblicher Möblierung und moderatem Aufwand liegt die grobe Spanne für 120 m² bei 3.998 bis 4.998 €, ebenfalls inklusive 19 Prozent Umsatzsteuer. Ob Keller, Garten oder Schuppen dazugehören und wie viel entsorgt werden muss, klären wir vor Ort. Das kann den Preis in beide Richtungen verändern.
In meinem Münchner Einzugsgebiet ist die Besichtigung kostenlos. Innerhalb von 48 Stunden danach bekommst du ein schriftliches Angebot: Die vereinbarten Arbeiten stehen als Pauschale fest, die tatsächlichen Entsorgungskosten werden getrennt ausgewiesen. So kannst du planen, bevor etwas geräumt wird.
Wenn die Grundentscheidungen vorher gefallen sind, braucht der Räumungstag dich nicht im Raum. Er braucht nur eine erreichbare Nummer für den Fall, dass etwas auftaucht, das vorher niemand auf dem Zettel hatte.
Das gilt genauso, wenn du gar nicht in München wohnst. Zugänge, Vollmachten und der Übergabetermin werden dann vorab geklärt.
Auch in diesen Fällen wird vorher festgelegt, wie das Endergebnis aussehen soll, meistens besenrein. Häufig bin ich anschließend auch bei der Schlüsselübergabe beziehungsweise Wohnungsübergabe vor Ort.
Bei Kunst, Schmuck, Möbeln oder Sammlerstücken kann sich eine Prüfung lohnen. Wenn ein Gegenstand einen möglichen Verkaufswert hat, wird das offen angesprochen, bevor er im Container landet.
Du entscheidest, ob ein Verkauf geprüft wird. Vereinbart wird er schriftlich, der Gegenstand wird dann nicht entsorgt, sondern verwahrt.
Ein Verkauf ist keine Garantie für einen bestimmten Erlös. Der emotionale Wert eines Stücks entspricht am Markt nicht immer seinem Verkaufswert, und das wird vorher gesagt statt hinterher.
Kommt ein Verkauf tatsächlich zustande, wird der Erlös nachvollziehbar dokumentiert und hälftig geteilt. Er senkt dann die Rechnung, gerechnet wird aber erst mit dem, was wirklich geflossen ist.
Mich fasziniert, wie viel eine Wohnung oder ein Haus über einen Menschen und sein Leben erzählen kann. Viele Menschen haben dort mehrere Jahrzehnte gelebt. Das berührt mich, ist spannend und erdet mich gleichzeitig.
Büro-, Lager- und Geschäftsräume werden nach derselben Grundlage geräumt wie Wohnungen. Der Unterschied liegt im Zeitfenster: Abgestimmt werden Umfang, Zugang, Anlieferung und Übergabetermin so, dass der laufende Betrieb möglichst wenig berührt wird.
Für Besichtigung und Angebot reichen die Angaben zum Objekt, zu den zu räumenden Bereichen und zum gewünschten Termin. Elektrogeräte werden getrennt entsorgt, weil sie im Container häufig zusätzliche Kosten verursachen oder dort nicht angenommen werden.
Wie kurzfristig es geht. Kleinere Aufträge sind je nach Kapazität oft kurzfristig möglich, für größere Aufträge solltest du ungefähr fünf Werktage Vorlauf einrechnen. Ob es im konkreten Fall passt, erfährst du schnell bei deiner Anfrage.
Vorher
Nachher
Für Auftraggeber, die eine Wohnung nicht für sich selbst räumen lassen.
Besenrein heißt: geräumt, gekehrt, ohne zurückgebliebenen Hausrat. Wenn Vermieter oder Hausverwaltung etwas anderes erwarten, gehört das vor die Beauftragung und nicht auf den Übergabetag.
Ist die Übergabe mit vereinbart, sind Zuständigkeiten, Zugangsberechtigungen und Termin vorher geklärt. Monique ist dann vor Ort und übergibt die Wohnung.
Auf Wunsch erhalten Sie einen nachvollziehbaren Entsorgungsnachweis. Ob und in welchem Umfang die Kosten steuerlich berücksichtigt werden können, klären Sie bitte individuell.
Vorher
Nachher
Wenn eine Wohnung nach einem Todesfall geräumt werden muss, braucht es vor allem einen ruhigen, abgestimmten Ablauf. Die eigene Leistungsseite erklärt, wie das auch aus der Ferne funktioniert.
Wohnungsauflösung nach Todesfall in München →Vor der Räumung sollten vier Dinge geklärt sein: welche Räume dazugehören, welche Zugänge und Vollmachten vorliegen, was auf keinen Fall entsorgt werden darf und bis wann die Wohnung übergeben sein muss. Vorsortieren musst du nicht. Wichtig ist nur, dass persönliche Unterlagen und Erinnerungsstücke vorher markiert oder besprochen sind.
Eine Wohnungsauflösung arbeitet auf die vollständige, vorher vereinbarte Übergabe einer Wohnung hin, meistens zu einem festen Termin. Eine Entrümpelung kann auch nur einzelne Bereiche wie Keller, Dachboden oder Garage betreffen, ohne dass ein Übergabetermin dahintersteht. In beiden Fällen werden die vereinbarten Gegenstände sortiert, getragen, demontiert und entsorgt. Mehr zur Entrümpelung
Bei einer gut zugänglichen 50-m²-Wohnung mit wenig Hausrat und geringem Aufwand kannst du grob mit 1.190 bis 1.488 € inklusive 19 Prozent Umsatzsteuer rechnen. Die tatsächlichen Kosten hängen von Hausrat, Zugänglichkeit, Demontage und Entsorgung ab. Nach der kostenlosen Besichtigung im Münchner Einzugsgebiet erhältst du ein schriftliches Angebot mit getrennt ausgewiesenen Entsorgungskosten.
Für ein 120-m²-Haus mit üblicher Möblierung und moderatem Aufwand liegt eine grobe Orientierung bei 3.998 bis 4.998 € inklusive 19 Prozent Umsatzsteuer. Keller, Garten, Füllmenge und Zugänglichkeit können den tatsächlichen Aufwand verändern. Die vereinbarten Arbeiten werden nach der Besichtigung schriftlich als Pauschale angeboten; die tatsächlichen Entsorgungskosten werden getrennt ausgewiesen.
Die Rechnung geht an die Person oder Stelle, die den Auftrag erteilt. Das können Mieterinnen und Mieter sein, Angehörige, Erben, eine Hausverwaltung oder eine gesetzliche Betreuung. Wer die Kosten im Innenverhältnis am Ende trägt, hängt vom Einzelfall ab. Dazu kann dir eine Räumungsfirma keine verbindliche Auskunft geben, das gehört in die Rechtsberatung.
Das Endergebnis wird vor der Beauftragung festgelegt, meistens besenrein. Wenn es vorher vereinbart ist, wird die Schlüssel- oder Wohnungsübergabe mit organisiert und Monique ist dabei vor Ort. Dafür müssen Zuständigkeiten, Zugangsberechtigungen und der Termin vorher klar sein.
Für Büro-, Lager- und Geschäftsräume gilt dieselbe Grundlage wie für Wohnungen: Der Preis entsteht aus Zustand, Menge, Zugänglichkeit, Demontageaufwand und den tatsächlichen Entsorgungskosten und wird nach der Besichtigung schriftlich festgehalten. Kleinere Aufträge sind je nach Kapazität oft kurzfristig möglich, normale Aufträge in der Regel innerhalb von ein bis zwei Tagen, größere brauchen ungefähr fünf Werktage Vorlauf.
Ja. Hausverwaltungen und gesetzliche Betreuungen erhalten ein Pauschalangebot nach Wohnungsgröße und Aufwand. Abgerechnet wird über eine ordnungsgemäße Rechnung mit sieben Werktagen Zahlungsziel. Absprachen zu Zugängen, gewünschtem Endergebnis und Übergabe werden vorher schriftlich festgehalten.
Für den Anfang reichen die Wohnung, die Postleitzahl und ein ungefährer Übergabetermin. Danach folgt eine kostenlose Besichtigung im Münchner Einzugsgebiet oder, wenn es für die erste Einschätzung genügt, ein Videocall.
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Du musst noch nicht jedes Detail kennen. Für den Anfang reichen die Wohnung, der Ort und ein ungefährer Übergabetermin.
Wenn ein Auftrag besondere Fachkenntnisse oder eine Spezialfirma erfordert, sage ich dir das offen. Du verlierst dann höchstens ein Gespräch, aber keine Zeit für ein Angebot, das am Ende nicht zu deiner Wohnung passt.
In zwei Minuten zur passenden Einschätzung.
Bei Anfragen von Hausverwaltungen und gesetzlichen Betreuungen wird der Übergabetermin beim Nachfassen zuerst geklärt.
Das geführte Formular benötigt JavaScript. Eine Anfrage ist auch direkt per E-Mail oder Telefon möglich.
