Keller mit 12 m²
Nebenraum, über Jahre zum Lager geworden
ab 535,50 €
450,00 € netto Mindestauftrag
Was kostet eine Entrümpelung in München?
Die direkte Antwort: Schatz und Schotter rechnet nicht pro Stunde ab, sondern kalkuliert die vereinbarten Arbeiten als feste Pauschale nach Fläche und Aufwand. Nur die tatsächlich anfallenden Entsorgungskosten bleiben variabel - und werden getrennt ausgewiesen.
KostenlosBesichtigung im Münchner Einzugsgebiet
48 Stundennach der Besichtigung bis zum schriftlichen Angebot
Klar getrenntArbeitspauschale und tatsächliche Entsorgungskosten
Warum die Arbeit als Pauschale angeboten wird
Schatz und Schotter rechnet die vereinbarten Arbeiten nicht nach Stunden, sondern als Pauschale ab. So steht dieser Teil der Kosten vor dem ersten Handgriff schriftlich fest.
Abrechnung nach Stunden
Der Preis steht erst am Ende fest
Wie lange etwas dauert, zeigt sich erst beim Arbeiten. Bis dahin trägst du das Risiko.
- Der Endbetrag ist vorher nicht bekannt
- Verzögerungen gehen zu deinen Lasten
- Sorgfalt und Tempo stehen gegeneinander
Pauschale nach Fläche und Aufwand
Der Preis steht vor dem ersten Handgriff
Nach der Besichtigung bekommst du die vereinbarten Arbeiten als festen Betrag.
- Der Betrag für die Arbeit ist schriftlich fixiert
- Dauert es länger, ändert das deinen Preis nicht
- Nur die tatsächliche Entsorgungsmenge bleibt offen
Entrümpelungskosten: Arbeitspauschale und Entsorgung
So setzt sich dein Angebot zusammen
Die offene Kante zeigt: Dieser Teil steht vorher noch nicht fest.
Die vereinbarten Arbeiten werden als feste Pauschale angeboten. Dazu gehören je nach Auftrag Sortieren, Demontieren, Tragen und die Vorbereitung der vereinbarten Übergabe.
Die Entsorgungskosten bleiben variabel. Vor der Räumung lässt sich die Menge nur grob schätzen; am Ende kann sie höher oder niedriger ausfallen. Deshalb steht diese Position getrennt im Angebot, statt in einer Gesamtsumme zu verschwinden.
Du bekommst also keine Rechnung, die auf einer unklaren Stundenzahl beruht, sondern ein schriftliches Angebot mit einer sauberen Trennlinie: hier das, was schon feststeht - dort das, was sich erst nach der tatsächlichen Entsorgungsmenge abrechnen lässt.
Meine Angebote sind grundsätzlich feste Pauschalpreise. Die einzige variable Position sind die tatsächlich anfallenden Entsorgungskosten, da die genaue Menge vorher nur grob geschätzt werden kann.
Was kostet eine Entrümpelung ungefähr?
Zwei Angaben, eine Spanne. Schätzen reicht - genau wird es bei der Besichtigung.
- 1Fläche
- 2Aufwand
- 3Spanne
Wie groß ist die Fläche, die geräumt werden soll?
Wohnung, Keller, Dachboden und Garage zusammenzählen.
Wie voll ist es ungefähr?
Nimm die Stufe, die am ehesten passt. Preise pro m² inklusive 19 % Umsatzsteuer; Entsorgung zusätzlich. Die Einstufung wird bei der Besichtigung geprüft.
Deine unverbindliche Schätzung
Was im Richtwert enthalten ist
- Arbeitsleistung
- Ausräumen und Verladen
- Abtransport bis zur geeigneten Annahmestelle
- besenreine Übergabe
Was zusätzlich kosten kann
- Sondermüll und Schadstoffe
- Flüssigkeiten, Farben, Öle
- Schadstoffe – dafür ist eine geeignete Spezialfirma erforderlich
- biologische Verunreinigungen
- Schädlingsbefall
- umfangreiche Demontage
- Spezialreinigungen
- sehr große Entsorgungsmengen
Der endgültige Preis hängt von Menge, Gewicht und Art der zu entsorgenden Gegenstände ab, von der Zugänglichkeit, der Etage und dem Arbeitsaufwand. Der Mindestauftragswert für kleine Aufträge beträgt 535,50 € inklusive Umsatzsteuer, netto 450 €.
Kostenbeispiele für Keller, Wohnung und Haus
Unverbindliche Rechenbeispiele für die vereinbarten Arbeiten, inklusive 19 Prozent Umsatzsteuer. Tatsächliche Entsorgungskosten kommen getrennt hinzu. Zustand, Zugänglichkeit und Menge werden bei der Besichtigung geprüft.
Zwei-Zimmer-Wohnung, etwa 50 m²
Moderat eingerichtet, normal gefüllte Räume
ab etwa 1.666 €
1.400,00 € netto
Haus mit 120 m²
Moderater Aufwand, als Rechenbeispiel
3.998–4.998 €
3.360–4.200 € netto · Entsorgung zusätzlich
50 m² × 28 € netto = 1.400 € netto. Plus 19 Prozent Umsatzsteuer sind das 1.666 €. Das ist der ganze Rechenweg - er steht hier, damit du ihn nachrechnen kannst. Die tatsächlichen Entsorgungskosten kommen getrennt hinzu. Entscheidend sind Menge, Material und Entsorgungsweg; die Fläche allein bestimmt keinen Gesamtpreis.
Welche Faktoren die Entrümpelungskosten bestimmen
Wenn du diese Punkte vor dem Termin nennst, wird die Einschätzung deutlich genauer - und die Zahl im Angebot hält.
Größe und ZustandFläche des Objekts und wie voll die Räume tatsächlich sind
Größe und ZustandMenge und MaterialartWas weg soll und woraus es besteht
Menge und MaterialartEtage und TreppenhausEnge Treppen kosten Zeit, Zeit kostet Geld
Etage und TreppenhausAufzugVorhanden, defekt oder gar nicht erst da
AufzugZugänglichkeitFreie Wege, Schlüssel und wer aufsperrt
ZugänglichkeitContainerstellplatzOb direkt vor der Tür ein Container stehen darf
ContainerstellplatzDemontageaufwandEinbauküche, Schrankwand, verschraubte Möbel
DemontageaufwandFahrstreckeAußerhalb des Einzugsgebiets als Kilometerpauschale
FahrstreckeEntsorgungskostenDie tatsächliche Menge, getrennt ausgewiesen
EntsorgungskostenSo wird es für dich günstiger
Du musst keinen Haushalt allein vorbereiten. Aber je früher ein paar Dinge feststehen, desto genauer wird die Kalkulation - und desto weniger muss am Räumungstag zwischen Tür und Angel entschieden werden.
- Früh festlegen, was bleibtWelche persönlichen Gegenstände und Möbel du behalten möchtest
- Verkaufen, spenden oder entsorgenDiese Entscheidung vorab zu treffen spart Zeit am Räumungstag
- Zugänge und Schlüssel organisierenWer aufsperrt und wer für Rückfragen erreichbar ist
- Besonderheiten vorher nennenEnge Treppenhäuser, fehlende Aufzüge, zusätzliche Keller- und Dachbodenräume
- Container oder WertstoffhofMonique wählt je nach Lage und Menge den günstigeren Weg. Ein Container spart Zeit und damit Kosten
Wichtig ist aber: Niemand muss die Wohnung vorher perfekt vorsortieren. Genau dabei kann Schatz und Schotter unterstützen.
Wenn Familien finanziell wenig Spielraum haben, versuche ich flexible Lösungen zu ermöglichen. In einem aktuellen Fall wurde schriftlich vereinbart, dass die Rechnung erst nach dem Verkauf von Gegenständen oder Eigentum beglichen wird.“
In einem Fall wurde vereinbart, dass die Rechnung erst nach dem vollständigen Verkauf der Wohnung beglichen wird - mit einer Anzahlung von 25 Prozent des Pauschalbetrags und drei Monaten Zeit für den Restbetrag.
Das ist keine Regel, auf die du dich berufen kannst. Aber es ist auch kein Thema, über das man hier nicht sprechen kann. Sag es früh, dann wird nach einer Lösung gesucht.
Wertanrechnung: So wird der Verkaufserlös abgerechnet
Manchmal steckt in einem Haushalt ein Gegenstand mit echtem Verkaufswert. Wenn so ein Fund möglich erscheint, wird darüber gesprochen, bevor etwas entsorgt wird.
- Erkennen und recherchierenDer Gegenstand wird fotografiert, ausgemessen und der mögliche Wert recherchiert. Bei Bedarf kommt Fachkenntnis aus dem Netzwerk dazu.
- Offen besprechenDu erfährst, was realistisch erscheint - und ebenso ehrlich, wenn sich ein erwarteter Preis am Markt nicht erzielen lässt.
- Schriftlich festhaltenBei Einverständnis wird der Verkauf vertraglich vereinbart, bevor irgendetwas passiert.
- Sicher verwahrenDer Gegenstand wird am Räumungstag nicht entsorgt, sondern sorgfältig aufbewahrt.
- Verkaufen und dokumentierenDer Verkauf wird belegt und dir mitgeteilt. Die Kommissionsfrist liegt in der Regel bei bis zu drei Monaten; danach entscheidest du über Rücknahme oder Entsorgung.
- Erlös hälftig teilenDer erzielte Betrag wird zwischen dir und Schatz und Schotter geteilt. Ist die Rechnung schon bezahlt, wird dein Anteil nach dem Verkauf überwiesen.
Das Bild sollte ursprünglich auf dem Wertstoffhof entsorgt werden. Ich hatte jedoch das Gefühl, dass es sich um ein besonderes Kunstwerk handeln könnte. Nach meiner Recherche stellte sich heraus, dass es tatsächlich von einem bekannten Künstler stammte.
Was aus abgeschlossenen Aufträgen tatsächlich erzielt wurde
Thronsessel von KARE
Aus einer Haushaltsauflösung, in gutem Zustand weitergegeben.
750 €
Bild eines Graffiti-Künstlers
Sollte auf dem Wertstoffhof entsorgt werden. Der Künstlername bleibt privat.
kleiner vierstelliger Betrag
Spiegelmöbel im Memphis-Stil
Trotz sichtbarer Gebrauchsspuren verkauft.
320 €
Verkauf, Rückgabe und dein Anteil am Erlös
Damit klar ist, was das nicht ist: ein Versprechen für jeden Haushalt. Der emotionale Wert eines Gegenstands ist oft groß, sein Marktwert entspricht dem meistens nicht. Ältere Klaviere und alte Bücher etwa lassen sich kaum zu den erwarteten Preisen verkaufen.
Garantiert wird kein Verkaufspreis. Garantiert wird eine ehrliche Einschätzung, eine schriftliche Vereinbarung und ein nachvollziehbarer Nachweis über den erzielten Erlös.
Verkauft wird über Münchner Flohmärkte, den Bayerischen Flohmarkt in Bad Wörishofen, einen Ladenpartner auf Kommission sowie über Online-Portale für Nischenartikel. Schmuck richtet sich nach den tagesaktuellen Edelmetallpreisen und geht zu einem Händler, bei dem der Verkauf quittiert wird.
Die Kommissionsfrist liegt in der Regel bei bis zu drei Monaten. Danach entscheidest du, ob ein Gegenstand zurückgeht oder entsorgt wird.
Häufige Fragen zu Kosten und Wertanrechnung
Was kostet ein Entrümpler pro Stunde?
Schatz und Schotter rechnet nicht pro Stunde ab. Die vereinbarten Arbeiten werden als Pauschale nach Fläche und Aufwand kalkuliert. Die Entsorgungskosten werden getrennt ausgewiesen, weil die tatsächliche Menge vorher nur grob geschätzt werden kann.
Was kostet eine Entrümpelung in München?
Bei geringem Aufwand liegt die Orientierung bei 23,80–29,75 € pro m², bei moderatem Aufwand bei 33,32–41,65 € pro m² inklusive 19 Prozent Umsatzsteuer. Der Mindestauftragswert beträgt 535,50 €. Tatsächliche Entsorgungskosten kommen getrennt hinzu. Der endgültige Preis hängt vom Objekt, der Menge, der Zugänglichkeit und den tatsächlichen Entsorgungskosten ab. Nach der Besichtigung erhältst du ein schriftliches Angebot.
Was kostet eine Wohnungsauflösung in München?
Eine moderat eingerichtete Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 50 m² liegt erfahrungsgemäß ab etwa 1.666 € inklusive Umsatzsteuer. Das ist ein Orientierungswert, kein Angebot. Für eine konkrete Kalkulation werden Räume, Zugänge und Entsorgungsweg vor Ort angeschaut. Ablauf einer Wohnungsauflösung
Was kostet in der Regel eine Haushaltsauflösung?
Bei moderatem Aufwand liegt die Orientierung für die Arbeiten bei 33,32–41,65 € pro m² inklusive Umsatzsteuer. Ein Haus mit 120 m² ergibt damit etwa 3.998–4.998 €. Tatsächliche Entsorgungskosten kommen getrennt hinzu; es gilt der Mindestauftragswert von 535,50 €. Ablauf einer Haushaltsauflösung
Wie teuer ist es, einen Keller zu entrümpeln?
Für kleine Aufträge gilt derzeit ein Mindestauftragswert von 535,50 € inklusive Umsatzsteuer. Zustand, Zugänglichkeit und Arbeitsaufwand bestimmen die Pauschale; die tatsächlichen Entsorgungskosten werden getrennt ausgewiesen. Ein schriftliches Angebot nach der Besichtigung zeigt dir den konkreten Rahmen.
Ist die Besichtigung kostenlos?
Ja, innerhalb des Münchner Einzugsgebiets ist die Vor-Ort-Besichtigung kostenlos. Bei überregionalen Besichtigungen kann eine Kilometerpauschale anfallen. Das wird vorher besprochen; für eine erste Einschätzung kann in manchen Situationen ein Videocall reichen.
Ist eine Haushaltsauflösung steuerlich absetzbar?
Das kann nur individuell beurteilt werden. Auf Wunsch bekommst du einen nachvollziehbaren Entsorgungsnachweis für deine Unterlagen. Ob und in welchem Umfang die Kosten steuerlich berücksichtigt werden können, klärst du bitte individuell mit einer Steuerberatung.
Auf Wunsch erhalten Sie einen nachvollziehbaren Entsorgungsnachweis. Ob und in welchem Umfang die Kosten steuerlich berücksichtigt werden können, klären Sie bitte individuell.
Was bedeutet Wertanrechnung und wie funktioniert die 50/50-Abrechnung?
Ein Gegenstand wird zuerst geprüft und nur bei deinem Einverständnis verkauft. Der Erlös wird erst nach dem tatsächlichen Verkauf dokumentiert und hälftig zwischen dir und Schatz und Schotter geteilt. Ein bestimmter Verkaufswert wird nicht vorab garantiert.
Wie kann ich bezahlen?
Du erhältst eine ordnungsgemäße Rechnung und hast grundsätzlich sieben Werktage Zeit, den offenen Betrag zu begleichen. Du kannst bar oder per Überweisung zahlen; beide Zahlungswege werden quittiert. Individuelle Vereinbarungen werden vorher besprochen und schriftlich festgehalten.
Bleibt mein Anteil gleich, wenn ein Laden den Gegenstand verkauft?
Ja. Nach Moniques Vereinbarung erhältst du weiterhin die Hälfte des tatsächlichen Verkaufserlöses. Eine Provision des Ladenpartners wird von ihrem Anteil getragen. Ist die Räumungsrechnung bereits bezahlt, wird dein Anteil nach dem Verkauf überwiesen.
Sind die Entsorgungskosten im Quadratmeterpreis enthalten?
Nein. Die hier genannten Quadratmeterwerte dienen als Orientierung für die vereinbarten Arbeiten. Die tatsächlichen Entsorgungskosten werden zusätzlich und getrennt ausgewiesen. Das schriftliche Angebot nach der Besichtigung hält fest, welche Leistungen zur Pauschale gehören.
Für eine erste Einschätzung reicht ein Gespräch
Du musst noch nicht jedes Detail kennen. Für den Anfang reichen die Art des Objekts, der Ort und ein ungefährer Zeitraum. Danach folgt eine kostenlose Besichtigung im Münchner Einzugsgebiet oder, wenn es für die erste Einschätzung genügt, ein Videocall.
Kostenlose Besichtigung anfragen
Erst die Wohnung sehen, dann den Preis festlegen
Ein Rechner kann eine Richtung geben, eine Besichtigung ersetzt er nicht. Für den Anfang reichen die Art des Objekts, die Postleitzahl und ein ungefährer Zeitraum.
Wenn die Räumung besondere Fachkenntnisse oder eine Spezialfirma braucht, sage ich dir das offen. Du verlierst dann keine Zeit mit einem Angebot, das am Ende nicht passen würde.
In zwei Minuten zur passenden Einschätzung.
Ein paar kurze Angaben helfen mir, deinen Auftrag besser einzuschätzen.
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